Երևան քաղաքի 1971 թվականի գլխավոր հատակագծի իրագործման վերլուծությունը և նոր գլխավոր հատակագծի մշակման հայեցակարգ, 2002թ.:

Երևան քաղաքի 1971 թվականի գլխավոր հատակագծի իրագործման վերլուծությունը և նոր գլխավոր հատակագծի մշակման հայեցակարգ, 2002թ.:

Анализ реализации проекта Генерального плана города Еревана 1971 года (2001 год).  

Концепция разработки проекта нового Генерального плана города Еревана (2002 год).  

АОЗТ «Ереванпроект».  

Н.Саргсян, Г.Мушегян, П.Согомонян- ГИП, С.Амирагян, Л.Коджоян, А.Вардапетян, М.Вермишев, А.Чахмахчян и др. 

Настоящие работы выполнены в составе проекта Генерального плана г.Еревана на перспективу  до 2020 года, разработанного во исполнение решения Правительства РА от 30 октября 2000 года № 692.  

Основной целью проведения анализа реализации проекта генплана является выявление существенных отклонений практических результатов в развитие города Еревана за период 1966 – 2000 годов от мероприятий, намеченных действующей перспективной градостроительной документацией,  и устранение отрицательных последствий в разрабатываемом проекте генплана. 

К общим выводам следует отнести, что Генплан 1971 года соответствовал нормативным требованиям своего времени по преобразованию Еревана в крупнейший многофункциональный город СССР. Основные положения генплана в целом признаны сбалансированными и обоснованными. 

Отдельные недостатки заключались в переоценке технико– экономических возможностей планово- административной системы в реализации генплана  и в большей степени являлись объективными. 

В градостроительном развитии Еревана за проектный период четко выделяются два этапа. Первый этап (1966 – 1991 годы) характеризуется экстенсивным (значительно опережающем) развитием производственной инфраструктуры и существенным отставанием в развитии- социальной. Второй этап (1992 – 2000 годы) – распадом административной системы и стагнацией экономики, становлением новых социально- экономических отношений в обществе и пересмотром градостроительной политики. 

Концепция разработки нового генплана основана на анализе реализации генплана 1971 года, выявленных ресурсах, методах планировки, соответствующих реальным социально- экономическим условиям, комплексном подходе, принципах устойчивого развития населенных пунктов, безопасности и надежности градостроительных систем. 

Разработка генплана должна осуществляться в пределах его административных границ (22659 га).  Функциональное зонирование в целом принимается по генплану 1971 года, а территории городских общин рассматриваются в качестве функциональных зон (подзон), что заложено в проекте 1996 года «Границы и административно- территориальное деление города Еревана». 

Численность населения предварительно принимается по техническому заданию- 1350 тыс.чел. (подлежит обоснованию по результатам переписи населения 2000 года), с площадью жилой территории до 5,4 тыс га и соответствующей плотностью населения. Площадь озелененных территорий различного пользования необходимо довести до 6- 7 тыс.га. Соотношение застроенных и незастроенных земель принимается в соотношении 65% - 35%. 

В концепции определены принципы приватизации земель и установления форм собственности на землю с учетом соблюдения баланса частных, общественных и государственных интересов. 

Развитие инфраструктуры города должно отвечать принципам устойчивого развития территорий, действующим стандартам и нормативам. В составе генплана намечена разработка комплексной схемы охраны окружающей среды города и пригородной зоны.